Ωστόσο, σύμφωνα με τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Θεσσαλονίκης η εκτέλεση
των προσυμφώνων βρίσκει νομικά και τεχνικά εμπόδια. Το άρθρο 22 του Ν.
3427/2005, η προθεσμία του οποίου παρατάθηκε με την παρ. 12 του άρθρου
16 του Ν. 3522/2006 έδωσε το περιθώριο στους συμβολαιογράφους της
Θεσσαλονίκης να προχωρήσουν σε μεγάλο βαθμό στην οριστικοποίηση παλαιών
προσυμφώνων. Ωστόσο, η συγκεκριμένη διάταξη χρήζει άμεσης τροποποίησης,
καθώς η εκτέλεση προσυμφώνων μεταβίβασης με επαχθή αίτια είναι σχεδόν
ανεφάρμοστη, με αποτέλεσμα να μην μπορεί να προχωρήσει και να
ολοκληρωθεί η καταχώρηση των προσυμφώνων στο Κτηματολόγιο.
Επιπλέον, εκτός εφαρμογής της συγκεκριμένης διάταξης, τίθενται οι
μεταβιβάσεις ποσοστών οικοπέδων σε εργολάβους κατασκευαστές αντιπαροχής
σε εκτέλεση προσυμφώνων και εργολαβικών συμβολαίων.
Κατόπιν τούτων, ερωτάται ο αρμόδιος Υπουργός:
- Προβλέπεται το αρμόδιο Υπουργείο να τροποποιήσει τις διατάξεις
του άρθρου 22 του Ν. 3427/2005, ώστε να καλύπτει και προσύμφωνα που
συντάχθηκαν έως τις 31 Δεκεμβρίου 1998;
- Εξετάζει το αρμόδιο Υπουργείο το ενδεχόμενο παράτασης της ισχύος
του Ν. 3427/2005, ο οποίος παρατάθηκε με τον Ν. 3522/2006, άρθρο 16,
παράγραφος 12 με νέα ρύθμιση για δύο χρόνια;
- Σκοπεύει το αρμόδιο Υπουργείο να εξετάσει την αναμόρφωση του
άρθρου 22 του Ν. 3427/2005, ώστε η νέα ρύθμιση να είναι πιο ευέλικτη
για την οριστικοποίηση των παλαιών προσυμφώνων;
